Luật Đất Đai 2024 – Nội Dung & Điểm Mới Quan Trọng

Luật Đất đai năm 2024 (Số 31/2024/QH15) được Quốc hội Việt Nam ban hành vào ngày 18/01/2024, và chính thức có hiệu lực từ 01/08/2024. Luật thay thế Luật Đất đai năm 2013, đánh dấu bước chuyển mình quan trọng trong quản lý, sử dụng và định giá đất đai tại Việt Nam.

 

Thông Tin Cơ Bản Về Luật Đất Đai 2024

• Tên văn bản: Luật Đất đai năm 2024

• Số hiệu: 31/2024/QH15

• Ngày ban hành: 18/01/2024

• Ngày có hiệu lực: 01/08/2024

• Thay thế: Luật Đất đai 2013 (Số 45/2013/QH13)

 

Phạm Vi Điều Chỉnh Của Luật Đất Đai 2024

Bộ luật mới quy định toàn diện về:

• Chế độ sở hữu đất đai tại Việt Nam

• Trách nhiệm và thẩm quyền của Nhà nước với tư cách đại diện chủ sở hữu toàn dân

• Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

• Chế độ quản lý, sử dụng và quy hoạch đất đai trên toàn quốc

 

Nguyên Tắc Trong Luật Đất Đai Mới 2024

Bộ luật này nhấn mạnh:

• Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước đại diện

• Quản lý thống nhất, minh bạch

• Đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người sử dụng đất

• Tăng cường vai trò của cộng đồng trong công tác quản lý đất đai

 

Những Cập Nhật Mới Trong Luật Đất Đai 2024

🔹 Bỏ Khung Giá Đất – Áp Dụng Bảng Giá Phù Hợp Thị Trường

Luật bãi bỏ khung giá đất cứng; thay vào đó, bảng giá đất sẽ được thiết lập sát với giá thị trường, cập nhật định kỳ và công khai minh bạch.

🔹 Mở Rộng Quyền Chuyển Nhượng Đất Nông Nghiệp

Các cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn có thể nhận chuyển nhượng đất trồng lúa, miễn đáp ứng các điều kiện nhất định. Đây là bước tiến mới trong thị trường quyền sử dụng đất.

🔹 Ổn Định Tiền Thuê Đất

Tiền thuê đất hàng năm sẽ giữ nguyên trong chu kỳ 5 năm, giúp người sử dụng đất dễ dự đoán chi phí và ổn định kinh doanh.

🔹 Chính Sách Bồi Thường – Tái Định Cư Công Bằng Hơn

Luật quy định các chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư rõ ràng, công bằng và nhân văn hơn, đặc biệt với hộ dân bị thu hồi đất.

🔹 Thúc Đẩy Chuyển Đổi Số Trong Quản Lý Đất Đai

Luật khuyến khích xây dựng và kết nối hệ thống thông tin đất đai quốc gia, đẩy mạnh ứng dụng chuyển đổi số trong quản lý đất để minh bạch hóa dữ liệu, giảm thủ tục hành chính.

 

📚 Tổng Kết

Luật Đất đai 2024 không chỉ đơn thuần thay thế phiên bản 2013, mà còn mở ra một giai đoạn mới với các cải cách thực chất về giá đất, chuyển nhượng, bồi thường và ứng dụng công nghệ.

Đây là văn bản quan trọng mà mọi cá nhân, doanh nghiệp, tổ chức đang sử dụng đất hoặc có ý định đầu tư vào lĩnh vực bất động sản cần nắm rõ.